Nytt år, nya tag! Vi i styrelsen önskar dig en fin vårvinter! Här är vårt första medlemsbrev för 2020.

Kommande uppmärkning av källarförråd

Omsättningen på lägenheter i BRF Torsdammen gör att vi återigen behöver hjälpas åt att märka upp våra källarförråd. Till varje lägenhet hör 2 källarförråd:

1. Ett litet “potatisförråd”
2. Ett större förråd

Alla lägenhetsinnehavare ombeds att märka upp sina förråd med hjälp av lappar som delas ut separat till varje lägenhet under den närmaste tiden. Du som idag inte har tillgång till två förråd, hör av dig till info@torsdammen.se så hjälper vi till att förmedla ett sådant efter att alla förråd har blivit ordentligt uppmärkta. Vi i styrelsen avser också att efter detta permanent märka upp förråden med aktuella lägenhetsnummer, för att minska risken för framtida oreda. När detta är gjort kommer vi också kunna förmedla eventuella extra förråd mot hyra, till dem som anmält intresse.

Styrelsen tecknar serviceavtal med flera leverantörer

Styrelsen upphandlar och tecknar för närvarande serviceavtal med olika leverantörer, exempelvis för VVS- och elektriska arbeten, liksom hantering av nycklar och blippar till medlemmar. Detta görs i syfte att ge bättre service till alla medlemmar – och också ge styrelsen lite andrum för att ta sig an mer långsiktiga utmaningar, som exempelvis att uppdatera och underhålla underhållsplanen för vår gemensamma fastighet.

Alla ansökningar om andrahandsuthyrningar har blivit godkända

Vi har vid det senaste styrelsemötet godkänt alla inkomna ansökningar av om andrahandsuthyr- ningar. Tack för dessa! Du som hyr ut i andra hand och ännu inte inkommit med en ansökan, gör det nu! Om en godkänd ansökan saknas är det grund för uppsägning av bostadsrätten. Allt du behöver veta finns på vår hemsida: https://www.torsdammen.se/information/andrahandsuthyrning/

Värmen justerad i alla huskroppar

Värmen ut från värmecentralen till de olika husen har höjts i mitten av januari, vilket bör ha gett märkbar effekt i alla kalla lägenheter. Ni som tidigare haft problem med kalla lägenheter, återkom till info@torsdammen.se om någon av radiatorerna fortfarande inte ger värme (när alla andra gör det). Då kan vi genomföra temperaturmätning, fördjupad felsökning och åtgärd. Det kan handla om luftning, rekonditionering av ventil som fastnat i termostaten eller till och med omkoppling av hela radiatorn (i sällsynta fall sitter de två rören från radiatorn felkopplade på stammarna, med sämre prestanda som resultat). Ett tips: Tänk på att inte ställa möbler precis framför radiatorerna!

/ Styrelsen BRF Torsdammen

Om så är fallet måste du ovillkorligen inkomma med en ansökan om andrahandsuthyrning senast 2019-12-31. 

Att hyra ut lägenheten utan medgivande från styrelsen är grund för uppsägning av din bostadsrätt. Även uthyrning efter att tidigare tillstånd löpt ut räknas som en otillåten andrahandsuthyrning. Tillstånd beviljas max 1 år i taget.

Styrelsen kommer att vid första styrelsemötet i januari 2020 godkänna ansökningar för alla pågående andrahandsuthyrningar som uppfyller villkoren i stadgarna.

Läs de av stämman i stadgarna fastslagna reglerna för andrahandsuthyrning och skriv ut ansökningsblankett på www.torsdammen.se/information/andrahandsuthyrning

Ansökningsblanketten fylls i, skrivs under, skannas och mejlas till info@torsdammen.se, alternativt lämnas i brevlådan på väggen i tvättstuga 1 på Torsvikssvängen 54.

Save the date: Vi bjuder till varm glögg och pepparkakor på eftermiddagen söndag 1 december. Vi återkommer med detaljer lite närmare december.

Lidingö stad har uppmärksammat oss på att vi för två av våra hus behöver leda om dagvattnet från stuprör som felaktigt är anslutna till avloppsnätet. Det berör stupröret vid hörnet Tsv 58 samt alla stuprör vid Tsv 42–44, både fram- och baksida. Problemet har funnits sedan husen byggdes, men har upptäckts i och kontroller som staden har gjort nyligen. Vi kommer att undersöka alternativ till lösningar och ta in anbud under vintern, för att sedan påbörja arbetet med omledning i vår.

Förra sommarens värme har satt spår i trädgården – liksom angrepp av svamp (almar) och barkborre (barrträd). Tillsammans med två olika arborister har vi under september gått igenom föreningens tomt och inventerat behovet av åtgärder av både säkerhets- och underhållsskäl. Vi har ett 20-tal mindre helt döda träd som kommer att fällas. Vi har också några delvis skadade större träd som kommer att säkerhetsbeskäras eller tas ned för att inte orsaka skador på lös och fast egendom när det blåser. Vi kommer också röja sly och beskära grenar vid en del gångvägar, både för trygghet vid passage och för att staden ska kunna sanda och snöröja. Trädvårdare kommer göra en allmän uppsnyggning av tomten under oktober.

Det är ej tillåtet att parkera under längre tid utanför entréportar i föreningen. Detta medför problematik ifall räddningstjänst behöver använda vägen. Se till att inte parkera fordon på den gulmarkerade linjen framför garage och vägen upp mot husen. Föreningen förbehåller sig rätten till att utfärda böter mot felaktigt parkerade fordon.

Vänligen respektera detta för grannsämjans skull, våra grannar vill gärna kunna använda sina garage, parkeringsplatser utan att behöva bli inparkerade.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Torsdammen

För att släppa in personen som ringer upp dig, tryck på siffran 5 i telefonen. Vill du bli inlagd i porttelefonen tillhörande din entré? Meddela info@torsdammen.se med följande uppgifter:

Namn:

Adress:

Telefonnummer:

 

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Torsdammen

Föreningen kommer att genomföra undersökning av ventilation tillhörande Tsv. 1-5. Vi skall knacka dörr och se över vilka medlemmar som finner besvär med matos.
Vi vill påminna om att det ej är tillåtet att ha mekanisk fläkt inkopplad i ventilationssystemet samt att ventilationsgaller tillhörande fönster skall stå öppna för att minska risken för undertryck i fastigheten. Om någon annan i föreningen känner av problem med matos, kontakta vänligen styrelsen på info@torsdammen.se

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Torsdammen

Hej

Här kommer Årsredovisningen för räkenskap 2018 i bifogad fil.

Mvh

Styrelsen Torsdammen

181231

Informationen är kopierad från Lidingö stads hemsida.

Uppdatering 2019-01-24

Längre parkeringstid

Boendeparkering ger dig som bor i ett område möjlighet att parkera på särskilt anvisade platser. Parkerar du på allmän gata är du enligt Trafikförordningen skyldig att flytta din bil inom 24 timmar. Med boendeparkeringstillstånd föreslår staden att du ska kunna parkera upp till 14 dagar. Datumparkering kommer fortsatt att gälla i försöksområdena.

Vad händer nu?

 

Digitalt tillstånd

Som Lidingöbo söker du snabbt och enkelt tillstånd för hela perioden via en e-tjänst på stadens webbplats. I enlighet med den nya dataskyddsförordningen, GDPR, behöver du godkänna att staden hanterar dina personuppgifter.

–  Från den 1 februari kan du söka boendeparkeringstillstånd via e-tjänsten, även om det börjar gälla först  den 18 februari. Allt sköts digitalt och du behöver inget parkeringsbevis i bilen, säger Prem Huq, trafikingenjör i Lidingö stad.

Mer information

Du som bor i Baggeby, Bodal och Torsvik får information hem i brevlådan om hur man söker tillståndet och vilka regler som gäller. Vi bjuder även in till informationsmöten i Stadshuset för att svara på dina frågor och hjälpa till med ansökan. Ingen föranmälan behövs. Välkommen!

• Onsdag 6 februari, drop in mellan klockan 17.00 och 19.00. Lokal Bergholmen, Stadshuset.
• Fredag 15 februari, drop in mellan klockan 13.00 och 16.00. Lokal Bergholmen, Stadshuset

Läs mera och utförligt på Lidingö stads hemsida!

Med bästa hälsningar

Styrelsen