Kategorier
Underhåll Viktig information

Städning av ventilationsrör

Nu närmar sig städningen och inkalibreringen av ventilationssystemet sitt slut. Mälarluft AB beräknar att vara helt färdiga under torsdagen den 16/4. Detta är ett arbete som rekommenderas att man gör årligen och det är ett måste inför den obligatoriska OVK föreningen är ålagd att göra med ett antal års intervaller som snart stundar.

Då det var ett par år sedan denna städning senast gjordes så är rören nu mycket smutsiga. Det fastnar fett från hårsprayer, matlagning och annat i rören och i fettet fastnar sedan damm och partiklar från lägenheterna. Detta skapar tjocka avlagringar som minskar luftflödet i husen och det kan även leda till att luften tar fel vägar. Vi ber därför om förståelse för att detta är ett jobb som måste göras. Tyvärr har några av er i samband med detta fått in partiklar i badrum eller kök vilket är beklagligt.

När rensningen är klar i ert hus ber vi er dammsuga i er frånluftsventilation i både kök och badrum. Om detta inte görs kommer inte ventilationen i er lägenhet fungera korrekt och ni riskerar att partiklar faller ned. Gör så här:
1. Ta bort frånluftsdonen. Det är den vita runda modulen som sitter för ventilationskanalen.
2. Dammsug därefter så noggrant ni kan runt samt inne i ventilationskanalen.
3. Montera tillbaka frånluftsdonet.

Mälarluft har även upptäckt trasor i ventilationsrören som täpper igen flödet. Dessa har tagits bort och vi ber er att vara varsamma när städning sker så att inte nya trasor sugs in.

Under arbetet har det även noterats att det är något som inte stämmer i ventilationssystemet tillhörande Tsv. 52-56. Mälarluft tar därför ut en elektriker klockan 12.00 för att felsöka.

Om ni har några frågor så får ni gärna kontakta styrelsen.

Hälsningar,
Styrelsen

Kategorier
Årsstämma Styrelsen

Motioner välkomnas

Bästa medlemmar!

Nu närmar sig årsmötet och vi vill gärna få in era förslag på saker ni vill förändra eller förbättra i föreningen. Inget förslag är ovälkommet eller dumt så sätt er gärna ner och fundera på vad just ni vill förändra i föreningen. Inför årsmötet får alla tillgång till dessa förslag och vi fattar sedan majoritetsbeslut på årsstämman.

Ni kanske vill bygga fler parkeringsplatser eller kanske starta en trädgårdsgrupp där alla intresserade kan få en odlingslåda. Oavsett vilket förslag ni har så är ni välkommen att lämna in det . Gör så här:

  1. Sammanfatta gärna förslaget i en tydlig rubrik, t.ex.
    Vi bör plantera bärbuskar.
  2. Skriv en kortare beskrivande text av vad ditt förslag innebär, t.ex.
    För att öka trevnaden i föreningen vill jag att föreningen planterar bärbuskar på valda ställen mellan föreningens hus. Gärna svartvinbär och krusbär. Dessa ska vara fria för alla boende att plocka från.
  3. Om möjligt beskriv hur detta kommer påverka föreningen, t.ex. positiva effekter, eventuella intäkter och eventuella kostnader, t.ex.
    Vi får vackra buskar som dessutom ger alla barn och vuxna goda bär att äta. Bär som inte plockats till hösten blir bra mat till alla småfåglar. Kostnaderna kommer öka något för trädgårdskötsel men jag anser att den ökade livskvalitén överväger.
  4. Skriv ditt namn på förslaget, t.ex. Familjen Andersson TSV xx
  5. Eposta förslaget till info@torsdammen.se eller lägg förslaget i brevlådan vid tvättstuga ett på Torsvikssvängen 54.
  6. För att era förslag ska räknas måste de komma in till styrelsen senast torsdag 30/4 klockan 24.00.

 

Kategorier
Fastighetsskötsel Underhåll

Städning av ventilation

Arbetet av städningen av spirorören tillhörande ventilationen har gått bra. Ungefär hälften av husen har blivit genomgånga och arbetet kommer att fortsätta imorgon och på torsdag. Då det varit väldigt smutsigt i spirorören ber vi er vänligen att förbereda er på att smuts temporärt kan komma ut i er lägenhet under städningen.

Tack för visad hänsyn.

Hälsningar,
Styrelsen.

Kategorier
Fastighetsskötsel Underhåll

Ventilation

Föreningens ventilation kommer att få sig en översyn inför den obligatoriska ventilationskontrollen, som kommer att ske i ett senare skede.

Arbete kommer att ske under denna vecka med start tisdag 14/4. Arbetet tar troligen mellan två och tre dagar och består av rensning/städning av spirorör, då dessa blir smutsiga av matlagning och damm, samt felsökning i samband på att medlemmar har felanmält matos. Mälarluft AB ansvarar för arbetet som kommer att ske mellan klockan 08.00-18.00 på dagarna .

Hälsningar styrelsen

Kategorier
Fastighetsskötsel

Återställning av mark påbörjad

Nu har Fortum påbörjat återställningen av vår mark framför Torsvikssvängen 64-68 samt Torsvikssvängen 1-5. Jordmassor ska läggas ut, gräs sås och asfalt läggas om.

Vi ber om överseende för eventuellt besvär detta kan orsaka.

Hälsningar styrelsen

Kategorier
Fastighetsskötsel

Stora temperatursvängningar

Bästa medlemmar

Idag har det varit mycket varmt ute. Det är på många sätt skönt men det gör även att elementen kan kännas svala. Vår värmecentral anpassar sig efter temperaturen ute och skickar ut en temperatur på vattnet till era element som ska ge er någonstans mellan 20 och 21 grader inne i era rum. Det behövs inte så varma element för att ge den temperaturen när det är 15 grader utomhus, därav de svala elementen. Temperaturen i era lägenheter borde dock ha legat över 20 grader.

Vi har dock fått in synpunkter på detta idag och har därför höjt värmekurvan något. Det innebär att vi skickar ut lite varmare vatten till era element än vad undercentralen rekomenderar. Det ökar känslan av värme men också kostnaderna för uppvärmning. Vi har valt att göra så då temperaturen svänger kraftigt under den här årstiden och det annars kan upplevas kyligt. Vi kommer hålla koll på värmen och justerar vid behov.

Med vänlig hälsning

Styrelsen

Kategorier
Fastighetsskötsel Städning

Sopning av gångbanor

Våren är här och något som ger extra vårkänsla är nysopade gångbanor. Sopning är beställd till idag.

Hälsningar styrelsen

Kategorier
Fastighetsskötsel

Värmen ska vara åtgärdad nu

Nu skall det återigen vara en balanserad temperatur i radiatorerna. Det kan ta en stund för värmen att cirkulera i systemet och för det ber vi om visad hänsyn. Vi ber om ursäkt över denna olägenhet och vi tackar för ert tålamod.

mvh
styrelsen

Kategorier
Fastighetsskötsel Viktig information

Justering av värmen

Bästa medlemmar!

Vi har nu fått undercentralerna besiktade av Fortum. Med några få anmärkningar så är de inre jobben klara och godkända. De yttre jobben besiktas snart och en plan för återställning av föreningens markytor tas fram. Detta tycker vi känns mycket bra.

I samband med besiktningen korrigerade Fortum inställningarna på undercentralen. Dessa var satta mycket högt för att initialt trycka igång värmen i systemet och få bort alla luftfickor.

Inställningarna är nu normalt satta utifrån Fortums erfarenhet. Tyvärr är alla hus olika i föreningen och kräver en del individuella manuella injusteringar. Detta är något vi tittar på tillsammans med Fortum.

Om du upplever att du har kallt i din lägenhet så mät gärna temperaturen. Gör så här:

  • Kontrollera att termostaterna på elementen står i maximalt öppnat läge, oftast läge 3.
  • Ta en termometer och lägg den på en stolsits eller bord minst 1,5 meter från närmaste fönster.
  • Låt den ligga minst 30 minuter innan du läser av, ännu längre om elementen inte var fullt påslagna.
  • Kontakta gärna oss på info@torsdammen.se om du har mindre än 20 grader inne och upplever det som ett problem.

Normen vid temperaturmätningar är att man mäter 1,5 meter från fönster och 1,5 meter från golvet. Detta för att det vid fönstret och längs golvet ofta är dragigt på grund av otäta fönster- och balkongdörrslister och kallras. 

Tack för visad förståelse
Styrelsen

Kategorier
Viktig information

Snöröjningen fortsätter idag söndag

Snöröjning av tak kommer ske idag söndag. Vi ber er därför vara uppmärksamma och följa snöskottarnas anvisningar.

Mvh

Styrelsen