BRF Torsdammen

Vi har nu varit i kontakt med Lidingö stad. Sopkärlen kommer att tömmas under dagen samt under torsdagen enligt ordinarie schema.

Ha en fin start på veckan!

Tillsammans med vår ekonomiska förvaltare, Fastum, har Styrelsen beslutat om att höja månadsavgiften med 8 % för alla bostadsrättsinnehavare. Som en referens kommer denna höjning att motsvara cirka 175 kronor per månad för en tvåa och cirka 205 kronor per månad for en trea. Avgiftshöjningen träder i kraft från och med 1 januari 2023.

Det är flera saker som ligger till grund för detta beslut. Den huvudsakliga anledningen till höjningen är beskedet om att avgiften för fjärrvärme, något som står för nästan 50 % av våra totala utgifter, kommer att öka kraftigt från och med årsskiftet. Vidare ser vi även en ökning av räntekostnader och leverantörskostnader. Slutligen har avgifterna, med undantag för den enprocentiga höjning som gjordes i fjol, varit oförändrade under en lång tid.

Ambitionen är givetvis att fortsätta hålla avgifterna låga och styrelsen arbetar aktivt med att se över de kostnader som vi har i föreningen samt att se över eventuella kostnadsbesparingar. Exempel på detta arbete är att styrelsen för tillfället arbetar med att konkurrensutsätta det företag som vi i dagsläget använder för trädgårdsskötsel. Vidare förhandlade styrelsen om villkoren på banklånen i fjol vilket ledde till besparingar för föreningen. Styrelsen arbetar även med att se över energibesparingsåtgärder. Exempel på en energibesparandeinvestering som har gjorts är att byta ut maskinerna i våra gemensamma tvättstugor.

Vi i styrelsen önskar alla en fortsatt trevlig söndagskväll!

Hälsningar

Styrelsen BRF Torsdammen

Som många säkert har märkt så är alla våra sopkärl fulla. Vi beklagar detta och vi har givetvis meddelat Lidingö Stad detta. För att vara övertydlig så har vi som förening ingen kontroll över vår sophämtning om det inte sköts rätt, vi beställer en tjänst från Lidingö Stad som anlitar underentreprenörer för att sköta detta. Vi kan alltså bara meddela Lidingö Stad om detta samt kräva kompensation för uteblivet jobb, men vi har ingen kontakt med entreprenörerna eller kan ställa krav gentemot dem.

Förhoppningsvis kommer de lösa detta under måndagen och fram tills dess ber vi folk att INTE slänga soporna bredvid kärlen, det kommer endast leda till en risk för att råttor letar sig in i våra fastigheter. Ring och mejla kommunen för att sätta press på dem att utföra sitt jobb, ju fler vi är desto snabbare kommer de agera.

Trevlig fortsättning på helgen önskar Styrelsen!

Idag påbörjades upprustningsarbetet i tvättstugan i port 56. Arbetet kommer att hålla på i cirka tre veckor och under denna tid kommer det förekomma störande arbeten under vissa perioder mellan kl 7.00-17.00.

Har ni frågor är ni välkomna att kontakta Komplett Bygg som sköter renoveringen eller oss i styrlesen.

Kontaktuppgifter till Komplett Bygg:
Kristoffer Tuomas
Mobil: 073 650 60 21
Tel: 08 120 21 113
Mejl: stoffe@komplettbygg.com

På grund av en ändring i planeringen för renoveringen kommer demonteringen av de gamla maskinerna att tidigareläggas.

Demontering av maskinerna i tvättstugan i port 56 kommer att påbörjas redan nu på torsdag, den 6 oktober. Detta innebär alltså att maskinerna i denna tvättstuga inte kommer att vara tillgängliga för användning från och med den 6 oktober och cirka två veckor framåt.

För er som redan har hunnit boka tvättid så ber vi er boka om er tvättid till en ny tid i tvättstugan i port 48.

Vi ber om ursäkt för eventuellt besvär orsakat av denna ändring och vi tackar er för er förståelse.

Nu är det äntligen dags att dra igång upprustningen av våra tvättstugor!

Under vecka 41 (den 10 oktober) kommer arbetet att påbörjas i den första tvättstugan vilket kommer att vara den i port 56. Under tiden som arbetet pågår kommer det inte vara möjligt att tvätta i denna tvättstuga och tvättiderna har därför blockats i bokningssystemet. Vi hänvisar därför samtliga medlemmar till tvättstugan i port 48.  När arbetet är klart i port 56 kommer arbetet i tvättstugan i port 48 att påbörjas.

Vi inväntar information från Nabo angående hur lång tid arbetet väntas ta och kommer att skicka ut information så fort vi vet mer. Styrelsen kommer att uppdatera hemsidan med information som berör medlemmarna under arbetets gång.

Vi hoppas att alla medlemmar kommer ha glädje av de nya maskinerna när de väl är på plats.

Ha en fortsatt trevlig söndag!

Tvättstugorna

Upprustningen av våra tvättstugor närmar sig! Det har ännu inte spikats några datum för upprustningen men vi återkommer så fort vi vet mer om datum och tidsåtgång. Tvättstugorna kommer att rustas upp en åt gången och tvättstugan i port 56 kommer förmodligen att göras först för att den nya grovtvättmaskinen ska komma på plats så fort som möjligt då den tidigare grovtvättmaskinen har varit trasig under en längre period.

Uppföljning brandinventering

Under de kommande veckorna kommer åtgärder att tas för att följa upp den brandinventering som gjordes i fjol. Exempel på åtgärder är installation av nöd-UT skyltar, brandsläckare och brandvarnare i gemensamma utrymmen. Detta är i linje med de nödvändiga åtgärder som vår tekniska förvaltare, Nabo, har rekommenderat.

Utvärdering av företag för trädgårdsskötsel

Styrelsen håller för tillfället på att undersöka alternativa företag för trädgårdsskötsel för att eventuellt kunna dra ner på kostnaderna. I nuläget pågår dialoger med flertalet företag för att ta in offerter för en prisjämförelse. Ambitionen är att köpa samma tjänster som vi har i dagsläget men att kunna sänka kostnaden för detta.

Varning för bluffsamtal

En boende har hört av sig och berättat att någon har ringt och utgett sig att vara Tele2 och att de på uppdrag av oss i styrelsen ska byta ut routern. Detta stämmer inte och är förmodligen någon form av bedrägeri. Om ni råkar ut för något liknande bör detta polisanmälas. Släpp inte in okända personer i era lägenheter.

Källargångar

Vi vill återigen poängtera att det inte får ställas några lösa föremål i våra källargångar. För er som har möbler eller andra föremål som står i de gemensamma källargångarna ber vi er flytta dessa omgående. Tack för hjälpen.

Månadens tips

För er medlemmar som inte har kopplat era telefonnummer till porttelefonerna men som önskar att göra det så hänvisar vi till Lidingö Lås och Larm som sköter systemet för porttelefonerna åt oss. När ni går till dem, ta med en avi på månadsavgiften för att intyga att du är boende i föreningen så ska de sedan kunna hjälpa dig att lägga in rätt telefonnummer.

Mer relevant information för dig som boende kan du hitta på föreningens hemsida.

Direktlänk till sida för nyinflyttade: https://www.torsdammen.se/information-till-nyinflyttade/

Direktlänk till sida för boende: https://www.torsdammen.se/for-boende/

Styrelsen önskar samtliga medlemmar en fortsatt härlig september-månad!

Hälsningar

Styrelsen BRF Torsdammen                

Stockholm Exergi har informerat om ett planerat avbrott mellan 08-18. Detta kan innebära att varmvatten slutar fungera eller i alla fall blir mindre varmt.

En boende har hört av sig och berättat att någon har ringt och utgett sig att vara tele2 och att de på uppdrag av oss i styrelsen ska byta ut routern. Detta stämmer ej och är förmodligen någon typ av bedrägeri. Om ni råkar ut för något liknande så ring genast polisen. Släpp inte in okända personer i era lägenheter.

Hoppas alla har haft en skön helg i solen. Här kommer en påminnelse om att skicka in sin intresseanmälan till föreningens loppis om du skulle vilja ha ett eget bord vid en gemensam loppis i föreningen.

Sista dagen för att anmäla sitt intresse är den 19 augusti. Detta gör du genom att skicka ett mejl till info@torsdammen.se. Om tillräckligt många anmäler sig kommer en loppis att anordnas och styrlesen kommer att återkoppla med mer information till er som har anmält sig. Loppis-datumet blir i så fall den 4 september.